營改增后房地產企業全程會計核算方法與稅務處理技巧（6月23-24日）

【青島】營改增后房地產企業全程會計核算方法與稅務處理技巧（6月23-24日）

房地產培訓：營改增后房地產企業全程會計核算方法與稅務處理技巧培訓

【課程背景】
企業合理分攤成本節約稅款3000萬；一筆錯誤會計分錄遭到稅務稽查，這些都是我們顧問單位的真實案例。會計核算不當，稽查風險，會計核算不科學，直接影響納稅的多少，會計核算精細，帶來項目清盤時稅收價值的大化。

的管理者，一定會讓企業財務人員掌握會計核算的技巧，因為他們知道財務的不可逆性，賬務處理決定著后土地增值稅及所得稅清算的終結果。

【講師】

黃老師：中房商學院房地產培訓顧問；

中央財經大學稅收籌劃與法律研究中心研究員，納稅籌劃師，《稅務指南針》編委，曾歷任多家企業財務經理、財務總監、企業副總裁，有著豐富的財務實戰經驗和會計做賬技能，從賬務入手，讓稅收籌劃落地，被譽為“會計核算”。

【課程大綱】

講 房地產開發企業全程會計核算實務

一、設立企業階段 二、獲取土地階段 三、開發建設階段

四、轉讓及銷售階段 五、投資性房地產 六、完工產品與未完工產品的會計核算

七、房地產企業一般計稅與簡易計稅 八、增值稅21個科目的會計核算

九、財務會計報告

二講“營改增”對房地產企業財務的影響

一、會計核算發生的變化 二、收入和成本的計量發生變化

三、影響企業的財務信息和成果

三講 重要會計科目的會計核算及涉稅風險

一、開發產品 二、預收賬款 三、應交稅費 四、開發成本 五、開發間接費用

四講 賬務處理技巧

[案例1] 成本分攤的技巧 [案例2] 利息處理技巧

[案例3] 拆遷還房的核算技巧 [案例4] 巧用合并清算與分期清算

[案例5] 精裝修的處理技巧

五講 房地產企業報表填報方法與技巧

一、企業所得稅納稅申報表填報方法與技巧

1、房地產企業納稅調整事項 2、調表不調賬的處理方法

3、增值稅申報 4、企業所得稅申報

二、土地增值稅納稅申報表填報方法與技巧

1、各個成本項目計稅基礎的確認 2、超率累進稅率臨界點的分析

六講 房地產企業巧設臺賬

一、收入臺賬 二、成本臺賬 三、銷售臺賬 四、納稅臺賬

【課程說明】
[組織機構]：中房商學院
[時間地點]：2017年6月23-24日 青島（具體地點開班周統一發《報到通知》另行通知，詳情請咨詢會務組）
[培訓費用]：6800元/人（講師費、場地費、學習費、資料費、茶歇），會務組提供酒店代訂服務，如需住宿請在報名回執單中說明，會務組統一安排，費用自理。
[聯 系 人]：齊老師 :1225092981
[網站]：
中房商學院旗下服務現有中房培訓、中房內訓、中房網絡大學、中房顧問、中房獵頭、中房咨詢、中房考察、中房BIM、中房俱樂部等。業務范圍包括房地產管理咨詢、顧問、公開課、企業內訓、線上線下學習，項目考察，人才服務等。內容涵蓋工程項目、營銷策劃、設計、成本、招商、運營、物業管理、財務稅法、人力資源、戰略管理等住宅地產、商業地產和產業地產全產業鏈各個模塊。