汽車檢測服務中心建設項目可行性研究報告

寧夏xxxx投資置業有限公司
寧夏xx汽車檢測服務中心建設項目

可
行
性
研
究
報
告


章 總 論
1.1項目概要
1.1.1項目名稱
寧夏xx汽車檢測服務中心建設項目
1.1.2項目建設單位
寧夏xxxx投資置業有限公司
1.1.3項目建設性質
新建項目
1.1.4項目建設地點
項目擬建地位于寧夏回族自治區銀川市金鳳區通達南街林帶西側，距銀川市車輛管理所300米，距南饒城高速兩公里，近靠寶湖路、六盤山路。。
1.1.5項目負責人

1.1.6項目投資規模
項目的總投資為人民幣5000.00萬元，其中，建設投資為4653.00萬元（土建工程為3128.72萬元，設備及安裝投資572.40萬元，土地費用為814.00萬元，其他費用為92.16萬元，預備費45.72萬元），建設期利息為147.00萬元，鋪底流動資金為200.00萬元。
1.1.7項目建設規模
本項目總占地面積40.70畝，總建筑面積15268.60平方米，本項目將建設成為一個具備機動車輛安全性能檢測、綜合性能檢測、環保性能檢測及二級維護聯網檢測，設備，技術的綜合性能汽車檢測服務中心。正常運營年達到30000輛/年機動車年檢檢測及二手車交易15000輛/年。
主要建筑物、構筑物一覽表
編號 工段名稱 占地面積（m2） 建筑面積（m2） 層數 建筑高度（m） 備注
1# 售車區 2069.10 4138.20 2 8.5 鋼結構
2# 售車區 1375.20 2750.40 2 8.5 鋼結構
3# 售車區 1890.00 3780.00 1 8.5 鋼結構
4# 業務大廳 1050.00 2100.00 2 8.5 鋼結構
5# 汽車檢測線 2100.00 2100.00 1 7.5 鋼結構
6# 汽車檢測線 400.00 400.00 1 7.5 鋼結構
合計 8884.30 15268.60
公共工程 停車場 1200.00 1200.00
道路硬化 8000.00 8000.00
綠化工程 4000.00 4000.00
1.1.8項目資金來源
本項目總投資資金人民幣5000.00萬元，其中由項目企業自籌資金2000.00萬元，申請銀行貸款3000.00萬元。
1.1.9項目建設期限
本項目建設從2017年5月—2019年5月，建設工期共計24個月。
1.2項目承建單位介紹





1.3編制依據
1.《人民共和國國民經濟和社會發展十三個五年規劃綱要》；
2.《國家中長期科學和技術發展規劃綱要（2006-2020年）》；
3.《人民共和國道路交通安全法實施條例（令405號）》；
4.公安部、國家質檢總局《關于加強和改進機動車檢驗工作的意見》；
5.《關于加快推進建設的意見》；
6.《汽車綜合性能檢測站通用技術條件》；
7.《汽車駕駛員場地考試道路及設施設計規范》；
8.《寧夏回族自治區國民經濟和社會發展十三個五年規劃綱要》；
9.寧夏回族自治區人民辦公廳《關于加強機動車污染防治工作的通知》；
10.《自治區大氣污染防治行動計劃 (2013-2017年)》；
11.《銀川及周邊地區大氣污染綜合治理實施方案(2016-2018年)》；
12.《建設項目經濟評價方法與參數及使用手冊》（三版）；
13.《現代財務會計》；
14.項目公司提供的發展規劃、有關資料及相關數據；
15. 國家公布的相關設備及施工標準。
1.4編制原則
（1）充分利用企業現有基礎設施條件，將該企業現有條件（設備、場地等）均納入到設計方案，合理調整，以減少重復投資。
（2）堅持技術、設備的性、適用性、合理性、經濟性的原則，采用國內的信息系統技術，設備選用國內的，確保產品的質量，以達到企業的益。
（3）認真貫徹執行國家基本建設的各項方針、政策和有關規定，執行國家及各部委頒發的現行標準和規范。
（4）設計中盡一切努力節能降耗，節約用水，提高能源的重復利用率。
（5）設計中注重環境保護及節能降耗，在建設過程中采用行之有效的環境綜合治理措施。
（6）注重勞動安全和衛生，設計文件應符合國家有關勞動安全、勞動衛生及消防等標準和規范要求。
1.5研究范圍
本研究報告對項目公司的現狀和項目建設的可行性、必要性及承辦條件進行了調查、分析和論證；對項目建設的市場需求情況進行了分析和預測，確定了本項目的經營綱領；對加強環境保護、節約能源等方面提出了建設措施、意見和建議；對工程投資、項目建設成本和經濟效益等進行計算分析并作出總的評價；對項目建設及運營中出現風險因素作出分析，闡述規避對策。
1.6主要經濟技術指標
項目主要經濟技術指標表
序號 項目名稱 單位 數據和指標
一 主要指標
1 總占地面積 畝 40.70
2 總建筑面積 ㎡ 15268.60
3 總投資資金，其中： 萬元 5000.00
3.1 建筑工程 萬元 3128.72
3.2 設備及安裝費用 萬元 572.40
3.3 土地費用 萬元 814.00
3.4 其他費用 萬元 92.16
3.5 預備費用 萬元 45.72
3.6 建設期利息 萬元 147.00
3.7 鋪底流動資金 萬元 200.00
二 主要數據
1 正常達產年年產值 萬元 3900.00
2 計算期內年均銷售收入 萬元 2907.27
3 年平均利潤總額 萬元 1232.94
4 年均凈利潤 萬元 924.70
5 年銷售稅金及附加 萬元 11.78
6 年均增值稅 萬元 107.06
7 年均所得稅 萬元 308.23
8 項目定員 人 150
9 建設期 個月 24
三 主要評價指標
1 項目投資利潤率 % 24.66%
2 項目投資利稅率 % 27.04%
3 稅后財務內部收益率 % 17.58%
4 稅前財務內部收益率 % 22.84%
5 稅后財務靜現值(ic=8%) 萬元 3,149.84
6 稅前財務靜現值(ic=8%) 萬元 5,090.95
7 投資回收期(稅后)含建設期 年 6.43
8 投資回收期(稅前)含建設期 年 5.49
9 盈虧平衡點 % 33.92%
1.7綜合評價
本項目研究“寧夏xx汽車檢測服務中心建設項目”的設計與實施，汽車檢測行業是伴隨著汽車技術的發展而發展的，汽車綜合性能檢測是汽車后續市場的一個組成部分，是對維修車輛實行質量監督，建立質量監控體系的重要措施。項目建設實施符合寧夏回族自治區及我國國民經濟可持續發展的戰略目標。
本項目通過對機動車安全技術檢測、環保檢測以及在用營運車輛綜合性能檢測，可有效保障交通運輸安全，可有效推動銀川市交通運輸業的快速發展；項目實施有利于有效控制機動車尾氣排放，改善城市生態環境，具有明顯的社會效益和生態環境效益。。
綜上，項目實施符合我國環保產業以及機動車檢測行業發展規劃及產業政策，符合國家行業投資方向，將得到國家及當地的大力支持。項目建設條件具備，市場及發展前景可觀，生態效益及社會效益顯著。因此，本項目建設十分必要，也切實可行。

二章 項目背景及必要性可行性分析
2.1項目提出背景
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