天津征收苗木評估天津紡紗廠評估蝦塘拆遷評估

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天津征收苗木評估 天津紡紗廠評估 蝦塘拆遷評估

  ————以前在拆遷補償中的問題，既有補償不到位的情況，但是也有被征收方漫天要價的情況。其實，核心的問題還是補償問題。要防止拆遷方的單方定價，或者是被征收人的這種漫天要價，其實都是需要回歸到一個市場。因為只有真正這種市場價格，并且以公開的方式把這種價格讓雙方都知道，這樣當事人才能有很好的預期。

   資產評估作為新興的社會經濟活動，在維護市場經濟秩序、保障各類產權主體合法權益的過程中發揮了的作用。資產評估方法是實現評定估算資產價值的技術手段。資產評估方法可以歸納為三種，即國際上公認的三大評估方法：成本法、收益法和市場法。了解資產評估方法及其內在聯系，對于選擇恰當的評估方法，進行公平率的評估工作具有重要的意義。

   北京海潤京豐資產評估事務所打造資產價值評估,服務我國企業健康發展。海潤京豐的服務宗旨是“、公平、實惠”，針對企業的實際情況，量身打造的資產評估工作方案。同時，我單位由財政部和北京市財政局共同授予資產評估資格的全國性評估公司。只在北京設辦事處，地方不設辦事處，并且公司匯聚了大批行業，數十位法律、經濟、會計、工程技術領域的人才，公司具備的評估方法和查詢手段，完善公平的管理體系和服務團隊，是一家集人才、技術、經驗于一體的評估機構。

接下來，我單位帶您進一步了解資產評估的作用和意義，希望您能通過評估報告能獲取滿意的補償款。您的滿意收貨就是我們的大成就！也是我們不斷前進的原動力！

資產評估的作用

資產評估主要發揮以下三個方面的作用：

　　1、咨詢作用

　　從某種意義上說，資產評估屬于一種技術咨詢活動，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產評估結論為資產業務提供化估價意見，該意見本身雖然沒有強制執行的效力，但可以作為當事人要價和出價的參考。

　　2、鑒證作用

　　鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是依據原則對資產交易的現時價格做出的立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據。

　　3、促進作用

　　資產評估的促進作用主要表現在三個方面:一是可以促進資源優化配置，二是可以促進產權主體維護自己的合法權益，三是可以促進資產評估工作的國際化和進一步對外開放

隨著我國經濟高速發展，越來越多的工廠由于政策、地理位置的關系需要搬遷，由此產生企業搬遷損失的評估項目也不斷增加。工廠搬遷損失評估從評估資料的可獲得性和評估工作簡易性出發人為地劃分為三個階段不同，不動產損失，停產損失和搬遷費。

    資產評估即資產價值形態的評估。是指的機構或評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時間點上的資產價值進行評定估算的行為。

資產評估的基本方法包括：市場法、成本法、收益法

  值得注意的是，拆遷方是征收的主體，那么對于房屋價值的判斷，就應該采用三方立的判斷才能公平。即便是三方評估機構來評估價值，但如果拆遷方還是設定一個指導價的話，就不能體現三方的立判斷。

   總之，每個企業拆遷評估過程中都存在諸多問題，但又各不相同。想解決問題就要從實際角度出發，認真分析影響企業評估的各個癥結所在，才能使得評估報告更加合理、科學。

   我單位王老師竭誠為您服務，以事實為根據，以為準繩，恪守評估行業道德和執業紀律，誠信、、勤奮、責任是北京海潤京豐資產評估事務所對客戶一如既往的承諾。

資產評估是具有公正性、立性、性的三方咨詢服務行業，維護所有者的權益，反應資產的真實價值，作為價格機制的補充手段，資產評估是市場經濟體制中不可或缺的中介服務。

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