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資產評估報告的作用又有哪些? 1、資產評估報告對委托評估的資產提供價值意見。 2、資產評估報告是反映和體現資產評估工作情況,明確委托方、受托方及有關方面責任的依據。 3、對資產評估報告進行審核,是管理部門充答資產評估管理的重要手段。 4、資產評估報告是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。其不僅是資產評估機構完成評估工作的總結,也是國有 資產管理部門驗證、確認資產評估過程和詳估結果的重要依據,同時還是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑眾所周知,40年來,我國經濟的高速發展離不開在數量上占優勢的中小企業,然而近些年中小企業的生存發展卻面臨著考驗,究其原因,除了市場、業務轉型等因素外,更重要的是時代在變、企業所處的大環境在變。例如,當初為了發展地方經濟,大面積進行征地拆遷。對此,廣大的中小企業又該何去何從在征收過程中,很多人收到拆遷方的房屋征收補償決定書等重要材料,由于對補償結果不滿意,于是拒絕接受或者直接扔掉。其實這是非常不明智的做法,與其消極對抗不如針對補償決定書積極談判和協商程序。預估資產價值的好處: 很多普通人在面臨征收的時候都很盲目,自己都不清楚自己的資產狀況,不清楚應該補償多少。即便跟征收方談判,也是無從下手。這時候,我們就要對自己的土地、房屋基本情況以及裝修情況做到心中有數,可以制作財產及損失清單,可以讓我們在客觀事實的基礎上做到心里有數。在征地拆遷過程中,征收部門出具的評估結果總感覺偏低,這是為什么呢?這要具體問題具體分析的,根據以往實踐,可能會有以下幾個原因:一、評估機構未依法進行必要的實地勘察或者測量,面積上的差異或者用途上的錯誤認定都會導致評估結果偏低。二、評估方法選擇不當,比如,應當用市場法來評估卻用了成本法或收益法,這樣會導致評估結果可能會產生較大偏差。三、評估中的可比實例選取不當市場法要求選取多個可比實例進行參照,如果可比實例選取不當,自然會影響到評估結果的科學性,所以拿到評估報告,我們不僅僅看那幾個數字而是要了解這些數字到底怎么來的,從而擦亮眼睛找經驗豐富并的評估機構。房屋價格評估是整個房屋征收程序中的核心環節,不僅是因為評估這件事本身十分重要,更因為從一個評估流程中可以投射出很多能決定補償額的關鍵性問題,我們今天就來解讀一下征地拆遷,實踐當中,那種直接用征收補償方案作出一刀切式的規定令很多被拆遷方的補償遠低于實際資產價值,這是與被拆遷方不得低于目前生活水平的原則相違背的,同時,面對征地拆遷,評估方法也有規定,被征收房屋的類似房地產有交易的應當按照市場法來評估;被征收房屋或者其類似房地產有經濟收益的,應當選用收益法評估。廣大被征收人需要注意,如果對當地征收部門評估結果不滿意,盡快找有資質的評估單位對被征收資產價值進行有效救濟。中國,是一個歷史然久的農業大國。中國人,對土地、房屋天生有二種依賴感,這種依賴感源于對“家園”的渴望。伴隨著城市化進程的推進,各地因征地拆是引發的矛盾頻發??v觀歷史長河,”亦未曾有任何一個時代比今天的征地、拆遷矛盾更尖銳。資產評估事務所是指組織人員依照國家數據資料,按照特定的目的,遵循適當的原則、方法和計價標準,對資產價格進行評定估算的機構。資產評估的目的、范圍完全由委托方(資產占有單位)決定。北京海潤京豐資產評估事務所根據您的特定要求提供評估服務。評估效率和及時遞交評估報告是我們評估業務的基石。在此之上,我們還通過對各行業的豐富知識,為您的財務管理和控制方面提供特的分析和協助。企業拆遷是關乎企業主切身利益的頭等大事,而企業拆遷是否順利,拆遷補償款是否如意則關系到企業主今后的事業開展。那么,我國對企業拆遷補償標準是怎樣規定的呢?關于企業拆遷評估方面我們應該怎么做呢?
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