深圳前海深港現代服務業合作區促進企業回歸辦公用房租金補貼

6月17日，前海管理局正式印發《深圳前海深港現代服務業合作區促進企業回歸辦公用房租金補貼辦法》，辦公用房租金補貼自2019年1月1日起計，辦法自2019年7月1日實施，有效期至2023年12月31日。

符合條件的企業，簽約確認在2019年2月25日至2020年12月31日之間，實際落地在前海辦公，無論是租用寫字樓，購買寫字樓，還是精裝修辦公用房等等，都可以給予資金補貼，單項扶持金高達3000萬元。
越早回歸補貼越多！
這次真金白銀的高額租金補貼，主要是為了引導企業加快回歸前海扎根經營，辦法對2019年、2020年回歸的企業設定了梯度遞減的補貼標準，連續補貼3年，2019年底前回歸企業補貼標準2020年回歸企業10個百分點。
也就是說，越早回歸享受的補貼更多！對于一般補貼對象，只要是2019年入駐，每年按照實際租金補貼高30%，不超過300萬元；而2020年入駐的話，年按照實際租金補貼高20%，不超過200萬元。

另外，符合條件的產權單位可以項目為單位申請租金補貼：
產權單位若能在2019年12月31日前滿足條件，可按實際出租面積市場評估租金的25%予以補貼，連續3年，每年高補貼金額不超過2500萬；
在2020年1月1日至12月31日期間符合條件的，每年補貼15%的租金，連續3年，每年高補貼金額不超過1500萬。

需要注意的是，本次租金補貼僅針對房屋用途為“辦公”的物業！
商務公寓、房屋用途為商業的物業、產權屬于或前海管理局的物業，統統不能享受補貼福利！
前海企業回歸正當時
前海由填海造陸而成，面積僅有15平方公里，物以稀為貴，地少企業多，注定前海必然“”。

自廣東自貿區獲批以來，入駐前海的企業數量便保持著日均100家的高增長。截至去年年底，前海蛇口自貿片區累計注冊企業近17.5萬家，注冊企業實現增加值2510億元。事實上，80%前海企業實際經營場地不是在前海，而是選擇以注冊虛擬地址的方式在前海區外辦公。

而前海這個大動作的意圖非常明顯，就是要早點把前海企業和高新人才籠絡過來，讓那些在前海注冊的企業都盡快聚集在前海的寫字樓里辦公！

隨著前海建設日益成熟，企業入駐及回歸已成為遠見者共識，前海創新氛圍、營商環境、政策扶持逐年優化，對于人才與產業將更具吸引力，新政的引發，也將進一步吸引新興企業和龍頭總部企業的入駐。

前海有望快速崛起
前海作為粵港澳大灣區的核心引擎，近年來，不斷謀劃拓展前海對外交通體系，目前，前海已規劃了“9+2+1”陸?？樟Ⅲw交通構架。建成后，從前海出發地鐵1小時可覆蓋全市主要地區、城際線1小時可達廣州、中山、珠海，跨15分鐘可達香港機場。世界的前海，將成為粵港澳大灣區國際化城市新中心的引擎樞紐和國際城市會客廳

隨著更多注冊企業回歸前海，這里的辦公需求無疑將會進一步激增。與此同時，隨著人流、物流、數據、信息等所有生產要素的流動，倒逼前海各方面的發展建設繼續提速，自然會形成正循環的生態系統，成為前?？焖籴绕鸬膹姶笠?。

預判前海崛起的速度將會比歷史上福田、南山起來的更快。
為滿足快速增加的企業入駐區內辦公的需求，積極響應落實歸巢計劃，騰博作為前海招商合伙人，將為前海企業提供從企業生長、寫字樓租賃到產業投資全鏈條服務。