河南養殖場拆遷評估紡紗廠拆遷評估廠房價值評估公司

————王女士

河南養殖場拆遷評估 紡紗廠拆遷評估 廠房價值評估公司

 ————從談判技巧上講，被拆遷人時間掌握自己當下資產價值，找一家自己選擇或信任的評估事務所出具報告（注意：具有合法資質的單位）能在談判過程中較大的回旋余地，不至于一直處于被動無力的處境。只有提前掌握了資產價值，在談判時才有底氣知道自己應該得到多少賠償款，有針對行的爭取利益。

   海潤京豐溫馨提示：資產評估工作越早進行越好，等實物資產真正毀損了的時候，將給相關方帶來不必要的麻煩！

  走更科學、更化道路是北京海潤京豐資產評估事務所堅持不懈的追求。我所將通過自己不斷創新的經營思想、 真誠的服務理念，讓我們的客戶親身感受北京海潤京豐資產評估事務所客觀的判斷、勤勉克己的工作態度、執著的工作素養和無私無畏的敬業精神。我們深刻地理解客戶聘請我們，其為期待的是維護權益、排除障礙、能獲得更大成功，因此，我所為此更加努力奮斗，與時俱進！

拆遷評估是我們通常說的拆遷補償價格評估。

拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發后，由具有相應資質的評估機構按照評估流程對拆遷區域進行價格評估確定的行為。

拆遷補償價格評估的法定依據一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下不同適用。

    北京海潤京豐資產評估事務所，本公司提供拆遷損失評估、經營損失評估、停產損失評估服務。經營損失是指受損失主體過去的或者正在發生的有關交易或者事項導致某項資產的資產價值發生了全部或者部分的實質性損失，或導致經濟利益的無對價流出。

     其中，資產價值包括使用價值、轉讓價值、可變現價值等。發生經營損失，應當在查詢核實的基礎上，依據確鑿、合法、有效的證據，通過經營損失評估認定經營損失金額及形成原因。經營損失評估屬于資產評估的一類。假設一個經濟主體正常經營時，它的獲利能力是持續性的而且是可預測的。

   但是，一旦這種經營能力受到外來因素的影響而不能獲利甚至虧損時，就會產生經營損失。拆遷損失評估分三個方面：不動產損失評估（指不能隨遷的財產的拆遷補償價值評估）； 停產損失評估（指因拆遷而停產給經濟體造成的損失價值評估）；拆遷費評估（指隨遷財產拆遷的全部合理費用）。

資產評估主要發揮以下三個方面的作用：

　　1、咨詢作用

　　從某種意義上說，資產評估屬于一種技術咨詢活動，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產評估結論為資產業務提供化估價意見，該意見本身雖然沒有強制執行的效力，但可以作為當事人要價和出價的參考。

　　2、鑒證作用

　　鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是依據原則對資產交易的現時價格做出的立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據。

　　3、促進作用

　　資產評估的促進作用主要表現在三個方面:一是可以促進資源優化配置，二是可以促進產權主體維護自己的合法權益，三是可以促進資產評估工作的國際化和進一步對外開放

隨著我國經濟高速發展，越來越多的工廠由于政策、地理位置的關系需要搬遷，由此產生企業搬遷損失的評估項目也不斷增加。工廠搬遷損失評估從評估資料的可獲得性和評估工作簡易性出發人為地劃分為三個階段不同，不動產損失，停產損失和搬遷費。

總之，每個企業拆遷評估過程中都存在諸多問題，但又各不相同。想解決問題就要從實際角度出發，認真分析影響企業評估的各個癥結所在，才能使得評估報告更加合理、科學。

  我單位王老師竭誠為您服務，以事實為根據，以為準繩，恪守評估行業道德和執業紀律，誠信、、勤奮、責任是北京海潤京豐資產評估事務所對客戶一如既往的承諾。河南養殖場拆遷評估 紡紗廠拆遷評估 廠房價值評估公司

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評估咨詢：王女士：