北京海淀房產律師,海淀區房地產律師免費在線咨詢

　　遺產繼承中，容易發生糾紛的就是房產，讓很多很多原本關系密切的親人反目，甚至對簿公堂。下面北京海淀房產律師給大家介紹一則房產糾紛案例，如果您有相關的房產糾紛問題，信之源海淀區房地產律師免費在線咨詢。

　　【北京海淀房產律師房產糾紛案例，因房產兄妹對簿公堂】

　　孟1、孟2父母膝下有二子一女，分別是孟1、孟2、孟3，其中孟3是不能辨認自己行為的精神病人，即限制行為能力人。2013年5月2日孟老父親去世，2015年6月24日母親林某去世，共留下房產一套、遺產若干。在父母亡故后，孟1、孟2對遺產的繼承與孟3的監護權歸屬發生爭議，孟2遂以孟1為被告起訴至人民法院，請求依法判決位于北京市某處的房產及該房產里所有的家具、電器歸原告所有，并責令被告騰空該房屋并依法判決由孟1保管歸孟3所有的6萬元款項由原告監管。北京市信之源律師事務所律師接受了被告孟2的委托代理了此案。法院判定結果：終法院依法駁回了原告的訴訟請求。

　　信之源北京海淀房產律師解析：信之源北京海淀房產律師指出繼承糾紛案件，遺囑效力，其次在無遺囑或遺囑無效時，適用法定繼承，而法定繼承并非均分，而是考慮弱者權益。本案中涉及到法定繼承人參加訴訟。否則，有違民事訴訟法的相關規定，同時損害限制行為能力人的合法權益，海淀區房地產律師免費在線咨詢。

　　在本案中，信之源北京海淀房產律師提出了以下代理意見：

　　1、至今為止，被繼承人房產并未依法遺產繼承分配，應當屬于共同共有。原告單主張，沒有法律依據。

　　2、經信之源北京海淀房產律師調查到該案中母親林某曾與原、被告共同達成《協議》1份，該協議1、2條約定“母親林某后，其所居住的位于北京市某處的房子及該房子里所有家具、電器等全歸孟2所有，孟2負責照顧孟3一生的衣食起居生活”，3條約定“母親林某給被告孟20萬元”。

　　，該《協議》因損害法定繼承人的合法權益而應當無效，沒有孟3的簽字，孟3屬于缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人，應當保留必要的遺產份額，該協議損害了繼承人孟3的合法權益，應屬無效。

　　其次，協議并未實際履行，由于原告孟1沒有盡到照顧孟3的義務，該條件沒有實現，孟1就沒有權利享有權利，信之源海淀區房地產律師免費在線咨詢。

　　再次，根據《人民共和國繼承法》十條二款規定，本案遺漏繼承人孟3，再根據該法十九條，孟3屬于參加繼承和繼承遺產的權利人，本案遺漏當事人。本案涉案物權人為共同繼承人，原告孟1主張確認所有權無法律依據。

　　北京海淀房產律師表示，根據我國《繼承法》規定，遺產繼承分為遺囑繼承和法定繼承;當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。房產作為重要財產之一，在繼承是發生的糾紛諸多，信之源海淀區房地產律師免費在線咨詢。

　　北京市信之源律師事務所成立于2004年，14年專注法律訴訟業務，被司法局授予為“海淀區律師事務所”“北京律師事務所”，北京電視臺《法制中國60‘》合作律所。律所地址北京市海淀區海淀東三街2號新東方南樓15層，全國免費咨詢熱線：400-053-0960，竭誠為您服務!